→ العودة إلى جميع المشاريع
مركز ABC فيردان التجاري
مركز التسوق المفتوح يصبح رئة خضراء للمدينة
مركز ABC فردان التجاري هو أول مركز تجاري مجتمعي معتمد من LEED في لبنان، ويقع في إحدى أكثر أحياء بيروت حيوية. صُمم المركز بهندسة معمارية مستدامة ومساحات خضراء متكاملة، ليجسد انفتاح البحر الأبيض المتوسط وتصميمًا يركز على المجتمع. يمزج مفهوم المركز التجاري المفتوح بين التجارب الداخلية والخارجية، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بالحي السكني المحيط. يمتد المركز التجاري على مساحة 110,000 متر مربع، ويضم متجرًا رئيسيًا بمساحة 10,000 متر مربع، ومناطق ترفيهية بمساحة 6,000 متر مربع، و11 شاشة سينما، ومنطقة مخصصة للترفيه العائلي، وحدائق منسقة بمساحة 1,800 متر مربع، وفناءً خارجيًا نابضًا بالحياة. يُعد المركز التجاري بمثابة حديقة حضرية متعددة الاستخدامات، تُحوّل نموذج البيع بالتجزئة التقليدي إلى وجهة شاملة للتسوق والترفيه والاسترخاء.
واجه المشروع تحديات معقدة نظرًا لموقعه في أحد أكثر أحياء بيروت ازدحامًا وكثافة سكانية. كان الموقع مكتظًا بالسكان، ومحاطًا بالطرق والمباني الرئيسية، مما شكّل صعوبات لوجستية وإنشائية. كان من الضروري إنجاز المشروع في وقت قياسي، أي خلال 28.5 شهرًا، مع الحفاظ على معايير عالية للاستدامة والجودة. كما تطلب الأمر تنسيقًا فعالًا بين 63 مقاولًا فرعيًا وأكثر من 150 ممثلًا من مختلف التخصصات لضمان سير المشروع على المسار الصحيح.
لمعالجة القيود الحضرية والزمنية، أُعيد تصميم التصميم الهيكلي باستبدال ألواح الخرسانة التقليدية بعناصر خرسانية مسبقة الصنع. وقد ساهم ذلك بشكل كبير في تقليل العمالة في الموقع، وتحسين الصحة والسلامة، وخفض التكاليف. وقد ضمنت خطة لوجستية وجدولية مفصلة تسليم وتركيب جميع المكونات مسبقة الصنع في الوقت المحدد، مع إدارة حركة شاحنات التوصيل في المنطقة المزدحمة. وطُبقت مبادئ البناء الرشيق – وهي الأولى من نوعها في لبنان – مما عزز التخطيط والتنسيق والتنفيذ بين فرق العمل. بالإضافة إلى ذلك، تم تطبيق نمذجة معلومات البناء (BIM) باستخدام برنامج REVIT، مسجلاً بذلك أول استخدام لـ BIM في البناء اللبناني، ودعم نجاح المركز التجاري في الحصول على شهادة LEED BD+C. وتشمل ميزات الاستدامة الرئيسية إضاءة LED، وأنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية، واختيار المواد المتينة، وبرنامجًا متقدمًا لإدارة النفايات.
تم إنجاز مشروع ABC Verdun Mall في الموعد المحدد، وأصبح منذ ذلك الحين معلمًا بارزًا في بيروت. وبصفته أول مركز تسوق مجتمعي معتمد من LEED في لبنان، فقد أرسى معايير جديدة للتصميم والبناء والتشغيل المستدام. وإلى جانب إنجازاته البيئية، كان للمركز تأثير اجتماعي واقتصادي كبير: فقد وفّر أكثر من 2000 فرصة عمل، وجذب استثمارات جديدة إلى المنطقة، ورسّخ مكانته كرئة خضراء حيوية في المدينة، مُحسّنًا جودة الهواء في المناطق الحضرية ومساهمًا في رفاهية المجتمع. وتقديرًا لتميزه، حاز المشروع على جائزة ENR العالمية لأفضل مشروع لعام 2018 في فئة التجزئة/الاستخدامات المتعددة.
